Працюємо по всій території України

Як ваш фундамент може вплинути на вартість вашого будинку?

28.09.2022
Як ваш фундамент може вплинути на вартість вашого будинку?

            Припустимо, ви прийняли для себе важливе рішення і готові продати свій перший будинок і переїхати. Або, можливо, ви готові взяти рішучий крок і купити свій перший будинок (або не перший, що менш емоційно, але не менш важливо). Можливо, ви взагалі не збираєтеся переїжджати, але помітили деякі дивні зміни у вашому домі. Незалежно від вашої ситуації, проблеми з фундаментом можуть завдати шкоди всім конструкціям вашого будинку, не кажучи вже про вплив на його вартість.

            Будинки осідають та пристосовуються до ґрунтової основи, на якій вони були побудовані, і це іноді може вплинути на цілісність фундаменту, що в свою чергу відіграє важливу роль в тому, скільки коштує ваш нинішній або майбутній будинок. Якщо фундамент вашого нинішнього або майбутнього будинку не в належному стані, то життєво важливо, щоб це питання було вирішене негайно!

            Незалежно від того, чи є ви домовласником або покупцем, важливо знати про стан вашого фундаменту та те, що це може вплинути на вартість майна.

 

Чи впливає проблема з фундаментом на вартість будинку? Одним словом, так.

 

             Підвищення рівня ґрунтових вод або періоди посухи можуть змінити ґрунт, на якому побудовано фундамент вашого будинку. Фундаменти можуть тріснути або нахилитися, або підземна ерозія може поставити під загрозу цілісність несучої конструкції. Всі ці проблеми можуть викликати проблеми всередині будівлі: вікна та двері можуть не збігатися за рівнем, стіни можуть тріскатися, а підлоги можуть провалюватися або кренитися, викликаючи більш небезпечні проблеми в міру збільшення проблем з фундаментом.

             Що це означає для вартості будинку? Незалежно від того, чи сподіваєтеся ви купити або продати будинок, без проведення ремонту це може знизити вартість будинку від декількох сотень доларів до декількох десятків тисяч доларів (в еквіваленті), залежно від серйозності проблеми.

             Але не бійтеся: все поправимо. Ось як ви повинні діяти в ситуації, коли виникають проблеми з вашим нерухомим фондом.

 

Купівля будинку з проблемами фундаменту - Чи варто воно того?

             Якщо ви знайшли будинок своєї мрії: у ньому є недавно відремонтована кухня, ідеальне розташування, і ви практично готові до заселення при першому перегляді. Однак, на жаль, ви підозрюєте, що є фундаментальні проблеми - ви бачите, що стать «йде» в бік, або, можливо, є двері, які важко закрити/відкрити. Чи потрібно вам прощатися з будинком вашої мрії, якщо ви бачите ознаки пошкодження фундаменту?

              Якщо при ретельному огляді будинку виявляться проблеми з фундаментом, вам не обов'язково відмовлятися від будинку своєї мрії, але тим не менш, корисно знати, з чим ви маєте справу, перш ніж занадто заглиблюватися в процес покупки житла.

             Можливо, ви захочете переглянути ціну будинку або попросити домовласника провести необхідний ремонт, перш ніж ви приступите до купівлі/продажу. Як би там не було, перше, що вам слід зробити, це отримати оцінку або консультацію, щоб дізнатися, у що обійдеться ремонт фундаменту та наскільки складним він буде.

Що робити, якщо ваш будинок з проблемами фундаменту?

             Кожен фундамент трохи осідає з часом. Коли будинок тільки будується цей процес найбільш інтенсивний. Невеликі тріщини, можуть з'явитися відразу після побудови будинку - і це нормально. Ці проблеми незначні та легко усуваються. Однак, якщо виникнуть більш серйозні проблеми, вони можуть потребувати уваги, перш ніж ви вирішите якось розпорядитися майном.

             Ремонт фундаменту при першому виявленні проблем може гарантувати, що ви зможете насолоджуватися своїм будинком без ризиків. Це дає вам можливість без побоювань прилаштувати веранду, гараж або добудувати підвал без неприємних сюрпризів, що виникають пізніше.

             Починка фундаменту, можливо, не самий захоплюючий домашній проект, але він безумовно найважливіший. Якщо допустити погіршення стану тріснутого або зміщуваного фундаменту, то це означатиме тільки більше головного болю (та більше грошових витрат) для вас в майбутньому. Краще впоратися з цим швидко, ніж дозволити проблемі продовжувати впливати на ваш будинок. Крім того, переконайтеся, що ви стежите та підтримуєте здоров'я фундаменту на регулярній основі, щоб запобігти появі нових проблем у майбутньому.

            Якщо ви плануєте продати свій будинок, то у вас є два варіанти: ви можете або найняти компанію для самостійного ремонту фундаменту, або ви можете розкрити інформацію про проблеми під час продажу.

           Можливо, покупець сам шукає подібну угоду і буде радий сам вибрати послугу з ремонту фундаменту. Отримання консультації в ремонтній компанії та робота з вашим ріелтором допоможуть вам визначити найкращий для вас курс дій.

           У ТОВ «Статичні Системи» ми постійно працюємо з покупцями/продавцями та точно знаємо, як підготувати фундамент будинку до продажу. Якщо ви готові купити або продати свій власний будинок, то спочатку зв'яжіться з нами, щоб записатися на консультацію. Дозвольте нам створити для вас усвідомлення реальності та спокою для успішної покупки або продажу, без будь-яких додаткових сюрпризів або клопоту.

Залишити коментар
Для нас дуже важливий зворотний зв'язок з нашими партнерами та клієнтами.

*
*
*
Ваш коментар буде оброблений протягом 15 хвилин, і розміщений в розділі коментарів з відповіддю від наших фахівців, якщо він того вимагає.
0 комментарів
Меню
Форма запиту на консультацію з технології
Stati-Cal
Надсилайте нам ваші питання і ми відповімо протягом робочого дня

*
*